Grundstücksdaten aus amtlichen Registern

arcraum ruft das Flurstück, seine amtlichen Daten und den Bodenrichtwert aus den amtlichen Diensten des Landes ab und zeichnet den Umriss des Grundstücks in das Modell. Verwendet werden nur amtliche Quellen, und jeder Wert behält seine Quelle und Lizenz.

Das Flurstück finden

Tragen Sie in den Projekteinstellungen unter Grundstück Breitengrad und Längengrad des Grundstücks ein und speichern Sie. Unter Amtliches Liegenschaftskataster fragt Flurstück abrufen dann das Kataster des Landes an diesem Punkt ab.
Stattdessen können Sie eine Position aus BORIS, einem Geoportal oder einer Online-Karte in Position aus einer Karte einfügen. Enthält sie eine Flurstücksnummer, wird das Flurstück im Umkreis dieser Position gesucht.
Oder geben Sie das Flurstückskennzeichen aus einem Auszug ein, oder nutzen Sie An der Adresse suchen mit der gespeicherten Straße und dem Ort des Grundstücks (eine amtliche Adresssuche gibt es nur in Nordrhein-Westfalen und Hamburg).
Haken Sie die Felder an, die Sie behalten möchten, und klicken Sie auf Ausgewählte übernehmen: Gemarkung, Flur, Flurstück, die amtliche Fläche und das Kennzeichen. Über eine Position oder ein Kennzeichen gefunden, rückt beim Übernehmen auch der Punkt des Grundstücks in das Flurstück.
Das Übernehmen eines Flurstücks setzt auch das Bundesland des Grundstücks. Wurde nichts übernommen, wählen Sie es unter Grundstück. Seine Landesbauordnung entscheidet, welche Geschosse in den Kennzahlen als Vollgeschosse gelten können; ohne Bundesland wird keines beurteilt.

Eine Übernahme ist ein Flurstück. Liegt das Grundstück auf mehreren Flurstücken, übernehmen Sie sie nacheinander: Das Grundstück hat dann die Werte des letzten, prüfen Sie also Flurstücksnummern und amtliche Fläche von Hand.

Was die Länder bieten

Jedes Land außer Bayern findet ein Flurstück an einem Punkt oder einer eingefügten Position; für Bayern erscheint stattdessen ein Link zu seinem eigenen Viewer.
Nach dem Flurstückskennzeichen lässt sich in jedem Land suchen außer in Bayern, Hamburg, Bremen und dem Saarland.
Die Suche an der Adresse gibt es nur in Nordrhein-Westfalen und Hamburg.
Bodenrichtwerte lassen sich nicht überall abrufen. Wo ein Land sie nur in seinem eigenen Viewer zeigt, erscheint ein Link dorthin.
Auch die amtliche Karte lässt sich nicht in jedem Land abrufen; wo nicht, sagt arcraum es.

Der Bodenrichtwert

Unter Bodenrichtwert zeigt Bodenrichtwert abrufen den Wert je m² am Punkt des Grundstücks, mit seinem Stichtag und wofür er gilt.
Wert festhalten hält ihn mit seiner Quelle fest. Er ist der Wert eines Richtwertgrundstücks und wird deshalb nie zu einem Feld des Grundstücks.
In der Kostenschätzung bietet KG 100 als Bodenwert × Grundstück einen festgehaltenen Bodenrichtwert als Bodenwert an.

Der Grundstücksumriss im Modell

Wählen Sie im Editor Grundstücksumriss (PO, auch im Bereich „Nullpunkt“) und die Herkunft: die aus dem Liegenschaftskataster übernommenen Flurstücke, ein eingefügtes oder als Datei geöffnetes Koordinatenverzeichnis des Vermessungsbüros oder einen mit KI gelesenen Lageplan.
Liegt der Nullpunkt des Projekts noch nicht auf der Karte, wählen Sie, wohin er kommt (Mitte des Flurstücks oder eine seiner Ecken), und klicken Sie auf Nullpunkt setzen und übernehmen; das kann nur die Projektleitung. Sonst klicken Sie auf Umriss übernehmen.
Der Umriss wird als geschlossene Polylinie auf dem Layer Grundstücksgrenze gezeichnet, auf keinem Geschoss, in einem Schritt. Zonen festgehaltener Bodenrichtwerte können auf einem eigenen Layer mitkommen, wo das Land sie liefert.

Amtliche Karte und Lageplan

In der Seitenleiste unter Unterlagen platziert Amtliche Karte abrufen die Liegenschaftskarte des Landes, ein Quadrat von 100, 200 oder 400 m um den Nullpunkt, maßstäblich auf dem Layer Grundstücksgrenze, sodass Nachzeichnen auf diesem Layer an ihren Linien fängt. Dafür muss der Nullpunkt auf der Karte liegen, und nicht jedes Land bietet sie an.
Ein als Unterlage importierter Lageplan lässt sich mit Lageplan einlesen lesen, wenn das Büro das Einlesen von Plänen mit KI eingeschaltet hat. Der Dialog Grundstücksumriss öffnet sich dann mit dem Gelesenen.

Geländehöhen

Setzen Sie vermessene Höhen mit Geländepunkt (TP): Punkt anklicken, dann seine Höhe eingeben. Zusammen ergeben sie das Gelände in 3D.
Kennt das Projekt die Höhe von ±0,00 über dem Höhenbezugssystem, nimmt die Option Höhen NHN-Höhen in Metern wie im Lageplan.